Tanya tentang KPR.. tapi suami WNA

Sama2 bu.. Saya juga masi belajar, cari solusi yang menurut kami terbaik.
Kemaren sempat baca2..
KATANYA selama kita masi WNI, aset kita sebelum menikah TETAP PUNYA KITA.
Tapi kalau pindah kewarganegaraan maka statusnya milik negara, ada yang menyarankan untuk mengganti nama sertifikat dengan sodara supaya ga ilang.

Saya suda coba khatamin pp no 36 tahun 2010 bu..
Beberapa kriteria bidang ada yang suami geluti, tapi sekarang belum berani diskus mo setup perusahaan disana karena bapa super biziiiii hehe..

Tapi akan pertimbangkan sarannya ini bu.. Makasih yaaa


Iya ya bu.. Saya baru terfikir, sekarang baik2 tapi siapa tau dikemudian hari..
Mungkin saya akan pertimbangkan saran bu happy untuk mengatas namakan aset property disana dengan nama perusahaan (tapi mesti setup perusahaan dulu hehe..)

Memang agak complicated ya bu.. Padahal anak2 punya darah half wni juga looh hehe..
Lucu juga kalo seperti bu yuri bilang, yang wni malah ngontrak di negara sendiri, tapi mungkin ini salah satu bentuk negara melindungi rakyatnya.
Tapi denger2 wna suda dikasi akses untuk memiliki apartemen seharga min 5m dengan status hak pakai seumur hidup, dan bisa diwarikan bu..
Rasanya kok diskriminasi sekaleeee..
Bagaimana nasib kita (wni yang menikah campuran tapi tidak ada perjanjian pranikah huhu..)


Ooh iyaa salah saya ternyata, iya yang saya maksud visa hihi..
Jangankan ke negara orang bu,
Dikampung saja kalo yang namanya TAMU 1x24jam harus lapor rt haha..

 

 

coba kpr syariah aja bun . https//:kampungsyari.blogspot.co.id semoga membantu ya bunda

 

 

Kalaupun WNA juga aturannya mengikat kok, bu. Harus ada ijin tinggal dan hak pakai 30thn saja (bs diperpanjang), dan kalaupun diwariskan juga harus ke wna yg punya ijin tinggal saja. Kalau si pemilik pindah keluar dr Indo rumah dilelang sama negara..
Ini linknya

Terbitkan PP, Pemerintah Resmi Izinkan Orang Asing Miliki Rumah Tempat Tinggal di Indonesia | Sekretariat Kabinet Republik Indonesia

Fair enough sih menurut saya.. Kalau kita sbg wni (asal ada prenup), kan bisa memilikinya sampai kapanpun walaupun tinggal dimana2, tp ya nyangkutnya di anak wna.. Jadi saya masih menunggu dual citizenship diberlakukan di Indo hahahha walaupun kayaknya ga mungkin

 

 

Pasal 21 ayat 3 UUPA*yang menyatakan bahwa “Orang asing yang sesudah berlakunya UU ini (UU pokok agraria) memperoleh hak*milik karena pewarisan tanpa waktu atau percampuran harta karena perkawinan, demikian pula WNI yang mempunyai hak milik dan setelah berlakunya UU ini kehilangan kewarganegaraannya, wajib melepaskan hak itu didalam jangka waktu*satu tahun*sejak diperolehnya hak tersebut atau hilangnya kewarganegaraan itu. Jika sesudah jangka waktu tersebut lampau hak milik itu tidak dilepaskan, maka hak tersebut*hapus karena hukum*dan tanahnya*jatuh pada Negara, dengan ketentuan bahwa hak-hak pihak lain yang membebaninya tetap berlangsung.”

pasal 26 ayat*2 UUPA menyatakan bahwa: “Setiap jual beli, penukaran, penghibahan, pemberian dengan wasiat, dan perbuatan-perbuatan lain yang dimaksudkan untuk langsung atau tidak langsung memindahkan hak milikkepada*orang asing, kepada seorang warga negara yang disamping*kewarganegaraan Indonesianya mempunyai kewarganegaraan Indonesianya mempunyai kewarganegaraan asing , kecuali yang ditetapkan oleh Pemerintah termaksud dalam pasal 21 ayat 2 adalah*batal karena hukum*dan*tanahnya jatuh kepada Negara, dengan ketentuan, bahwa hak-hak pihak lain yang membebaninya tetap berlangsung serta semua pembayaran yang telah diterima oleh pemilik tidak dapat dituntut kembali.”

2 pasal uu agraria ini dan uu perkawinan no 1 th 78 itulah yg menyebabkan istri wna tidak boleh memiliki atau membeli property baru dalam wilayah indonesia setelah perkawinan dg wna.

karrna dikuatirkan harta bersama atau harta campuran dg wna.

tapi berita baiknya uu diatas sedang diuji coba di MK karena melanggar hak asasi istri wna yg masih berstatus wni. karena status istri wna yang masih wni.....neqgara melanggar hak asasi dengan tidak memperbolehkan memiliki property di Indonesia.

padahal sebenarnya....bila terjadi perceraian walopun ptoperty tersebut dibeli pada saat perkawinan dan menjadi harta gono gini alias milik bersama dg wna.....oyomatis wna tidak memiliki hak atas property tersebut kan? (maunya) dan pada saat pembelian property tersebut wna harusnya sudah mengerti juga bahwa dia sebagai wna tidak mungkin memiliki hak milik kecuali hak milik dipegang penuh oleh istri....(lagi lagi maunya)

tapi apapun hasilnya jelas ujung2nya ngga mungkin diserahkan atau diwariskan pada anak berwarga negara wna

semoga uu tersebut sukses diuji cobakan di MK dan MK mengembalikan hak istri wna yg berstatus wni untuk memiliki property di Indonesia karena itu sebenernya hak asasi sebagai warga negara indonesia lhoii

 

 

Kalo dipahami dalam UUPA yang berhak memiliki hm dan hgb kan haknya wni, dan wna hanya punya hak pakai saja.
Yaah semoga saja pemerintah mengembalikan hak2 saya sebagai wni hihi

 

 

Bunda, mau nanya tapi out of topic ya, suami saya kan wna juga. Disini kerja sekaligus punya usaha, kerja di perusahaan otomatis visa dll mereka yg urus. Suami saya lagi niat resign dan kita masih ragu sama visa alih sponsor, jadi maunya sih saya yg sponsorinnya, kira kira ada yg tau ga persyaratan utk diajukan ke imigrasi apa saja? Dan perlu keluar indonesia dulu ga selama prosesnya nanti? Thank you bunda bunda!

 

 

Seharusnya bisa suami/istri yang sponsori bu..

Coba buka website imigrasi.co.id bu..

Disana dijelaskan lengkap mau izin tinggal tetap, izin tinggal terbatas, izin tinggal kunjungan, izin tinggal terbatas/tetap bagi perkawinan campuran.
Izin Tinggal Tetap

 

 

Momiess..aku ibu anak 2 yg nikah dengan wna..sebelum nikah aku dah punya bisnis keluarga,dan rumah yg sekarang semua atas nama saya..( dr info yg saya baca dr percakapan ibu2 ini artinya property saya aman yah krn saya bawa sebelum nikah dan sampai saat ini saya masih wna..
Pertanyaanku adalah : aku diberikan warisan dari orang tua sebesar 1 milyar..dan uang itu ingin kubekikan rumah atas namaku sendiri tp rumah yg aku mau beli kurang jd aku mau ngajuin KPR..
apakah bisa sepeerti itu? Dan rumah ini akan menjadi hak milik atau aku tetep terkena uu yg diatas bahwa wni yg nikah dengan wna tdk bisa memeliki properti hak milik walapun sejujurnya ini bukan uang suamiku? Mohon infonya yahh...aku dah baca2 makin pusingg sama undang2 inii..makasih mommys

 

 

Setahuku kalau tidak membuat prenuptial agreement, tetap tidak bisa membeli property atas nama pribadi, ya ini masing masing aja ya, ada yang menggunakan nama saudara kandung ( itu kalau memang mempercayai saudaranya sendiri ), tapi ada juga yang lebih extreme, pura pura bercerai, membuat prenuptial agreement kemudian menikah kembali.

 

 

Hahahah....aku udah bicara panjang lebar dg notaris ppat....

Kesimpulannya gini....

1. Kalo ada perjanjian pranikah otomatis bunda bisa beli rumah dg uang 1 m tersebut. Titik. Nah kalo kpr tidak bisa sekarang. Karena kan harus ada persetujuan suami ketika menandatangani kontrak leassing . Masalahnya secara hukum suami tidak bisa memberikan persetujuan. Kecuali bunda punya penghasilan tinggi. Punya usaha yg sudah lama berdiri di indonesia. Kpr bank per*ata denger2 sih mau mempertimbangkan hal itu.

2. Ngga punya prenub. Beli property sih bisa aja selama masih nama bunda. Tapi kesulitannya property tersebut tidak bisa dijual lagi. Karena di akta jual beli ketika bunda menjual rumah tersebut harus atas seijin suami. Nah kalo suaminya aja wna mana bisa memberi ijin menjual. Punya hak aja nggak. Kalo punya prenub ...ngga perlu tandatangan suami

Begitulah kesimpulannya. Untuk item 2 bisa diwariskan ke anak asal anaknya wni