suka duka KPR rumah

Aq 2x ambil KPR bund,,ga nyesel sih mnrt aq,,rmh yang aq tempati sekarang ambil angsuran 15thn,,sdh sisa 2thn lagi lunas,,angsurannya ituu lo flat cuma 4rts rb jaman skrg bt apa 4rt ribu wkwkwk,,nah aq ambil lagi KPR 1 lagi,,subsidi,ambil 10thn,,sdh jln 4thnn,,angsuran 1jt/bln,,duka nya rmh yang subsidi ini ngambilnya sdh jadi bangunan rmhnya,,aduh ancur skli,,semennya retak dimana2,,beda ama rmh yang KPR pertama,,krn dr bangun fondasi awl aja udh nambah batu dll ny spy lbh tinggi bbrp cm,,nambah semen bbrp karung,,spy semennya tua(alias ga pecah2 gt),,itu aja sih suka ama dukanya bunsay kl ambil KPR

 

 

Triyagan mojolaban Skh hehe t4 kakekku tu... kl lebaran mudik kesono..

---------- Post added at 00:35 ---------- Previous post was at 00:30 ----------

Beruntungnya bunda walo msh Kpr tp sdh hak milik klpun HGB nanti bs di rubah jd hak milik.
Td seperti keluargaku walo kami ga Kpr ato udh lunas ttp aja HGB tdk bs di rubah jd hak milik.
Karena peraturan daerah yogya warga keturunan tionghoa tdk bs mempunya status hak milik hanya bisa HGB.
Jd kasarnya kami masih nyewa sama keraton yogya pdhl kita udh beli ttp aja di anggap sewa

 

 

Lama juga di nikmatin aja bun, toh walaupun ngontrak jg berpuluh2 tahun ga jadi hak milik, tapi sama2 tiap bulan keluar uang jg. insyaallah ga akan nyesel bun, yg ada nyesel kl ga jadi ambil. harga rumah makin lama makin mahal

 

 

emang ada ya bun, bank konvensional yg bunganya flat? yg subsidi itu ada batas plafon harga rumahnya ya?

 

 

Ada bun
Misal seperti saya KPR BTN, biasa klo flat rumah subsidi.
Kemarin saya ambil ny dp 17juta800
Rumah siap huni, listrik, kramik, gipsum, atap rangka baja, cat rumah luar dlm
Cm nambah dapur aja.
Udh gak nambah2 uang akad kredit lagi.

---------- Post added at 11:34 ---------- Previous post was at 11:32 ----------

Betul banget bun,
Saya mikir ny juga gtu sama suami
Ngontrak 3 tahun udh 15 juta
Rumah tetap gak punya,
Yg katanya riba dll,
Dlm hati yg penting punya rumah

---------- Post added at 11:35 ---------- Previous post was at 11:34 ----------

Wahhh di yogya gtu banget ya bun,
Klo di jambi yg punya ruko berteret2 malah tionghoa

 

 

Buat bunda2 yg cri rumah skitaran bandung .garut purwakarta sya bisa bntu..suami sya developer property syariah tnpa riba tnpa bank tnpa denda dan sita ...siapa tau bunda2 berminat..

 

 

Sama bun disini ruko berderet2 yg punya keturunan tionghoa tp ya itu cm hgb rukonya bukan hak milik...

 

 

Sistemnya gimana bun? bisa tlg di jelaskan

 

 

saya di bank muamalat bunda shanum

 

 

Bunda,

Pengalaman sy KPR mau pake Bank Konvensional ataupun Syariah, sebenrnya sama, maksudnya dr segi 'bunga' nya, meskipun di syariah bukan disebut bunga. Malah kadang2 syariah menetapkan 'bunga' (maap sy lupa istilahnya makanya sy kasih tanda kutip) cenderung lebih tinggi.
Nah, bank konven, perbandingan bunga dan pokok hutang yg dibayar di tiap bulannya begini:
Angsuran awal, dari tiap angsuran yg dibayar komponen bunga > pokok hutang
Angsuran akhir, komponen bunga < pokok hutang
Makanya jangan kaget kalo udah merasa separo jalan bayar cicilan (di th ke 5 atau ke 7) mau melunasi, tapi koq pokok hutangnya masih gede banget. Ya karena itu, awal2 angsuran itu sangat besar komponen bunga nya.

Tapi sih intinya, kalo kita pintar memilih lokasi dan properti, KPR tetap layak dipertimbangkan. Meskipun ada sejumlah 'bunga' yang harus kita bayar, kelak harga rumah riil saat cicilan lunas pasti sudah melebihi bunga yg kita bayarkan.
Asal ya itu, kita jeli dalam memilih properti. Pastikan yang harga jualnya selalu naik drastis dari tahun ke tahun.

Sekedar berbagi pengalaman saja.

 

 

Sependapat bgt bunda. Sy jg minjem ke bjb syariah seperti itu, bayar cicilan tiap bln ttp segitu, tp utk taun2 awal cicilan sekian itu bayar bunga > pokok, makanya klo dilunasin ditengah2 sisa pokok masih gede, jd sy dan suami sepakat utk dicicil aja sampe wktunya lunas. Klo mikir rugi atau ga nya, ga rugi soalnya bener bunda bimaifa, nilai uang sekian taun yg akn datang beda, misal 200 jt nanti setara 100 jt skrg.

 

 

buuun.. salam kenal.. kl saya 10 blan nikah msh tggl d rmh ortu.. ngapa2in krg begitu "bebas".. (beda kl artian bebas msh single ya buuun). saya udh lama pengen bgt beli rumah. biar bsa benah keluarga sendiri gt buuun. tp gt, suami saya suka plin-plan katany udh oke ngajuin KPRnya trus ga jadi, alasannya nnti biaya sehari-hari kaya gmna.. pdhl saya jg bekerja buun.. jd gregetan saya sih pikirnya kl pnya rumah skrg ini, nnti kl diksh rejeki sama Allah pnya momongan jd ga ribet sendiri gt

 

 

pas bgd nemu thread ini ...
saya mau cerita juga bund, ceritanya agak panjang maafkeun yaah .. hihi

saya tahun ini ambil kpr bund. sy dan suami kerja anak br 1 umur 1thn, kami ambil yg 15 tahun yaah ga gede2 bgd sih.
masalahnya dimulai ketika banyaaak bgd omongan sana sini di sekitar kami yg meremehkan kami. dibilang msh muda gaya2an ambil rumah, pokoknya kata2nya pedes dan buat kuping panas ... sy berusaha tersenyum aja, sambil dlm hati istighfar semoga sy tdk bgtu ...

tapi suami sangat amat yakin utk ambil kpr bund, tabungan jg sampe terkuras untuk dp nya, sy sempat maju mundur karna mikirnya ya ko lama bgd gt yaa, tp yaa ada mama sy dan ibu mertua yg jelaskan begini begitu, dan liat suami yakin jd sy akhirnya pun setuju ambil KPR rumah ...

skg aja, lg proses ngelengkapi rumah ada aja jg msh omongan, duh ga ada abisnya ...
semoga aja sy msh kuat senyum dinyiyirin bgtu ...

 

 

Bunda Rahayu, mau tanya, Kpr bank btn waktunya berapa lama dari pengajuan sampai terjadi akad kredit? Ada trik ndak supaya di acc sama bank? Heehe

 

 

Sebaikny klo mau ambil kpr disesuaikan kemampuan keuangan, pilih developer yg sdh terpercaya...hati2 dlm memilih bnyk developer dgn sistem byr brp ℅ baru di bngun rumahnya dgn sistem in house. Klo ambil rumah yg bru kdng msh renov buat bgian belakang(dapur) sendiri, klo ambil yg second enkny kita g perlu bnyk renov. Sy mau ambil kpr g jd he he pdhl ud survey bbyk perumahan... Rejekinya dpt rumah di kampung biasa dgn tanah dan bangunan lbh luas dr perumahan.... Beli rmh jg jodoh2an bun